Wohnraum im Bestand
Ausbau im Bestand
Wenn wir einen Dachboden oder einen Lagerraum leer räumen, bleibt am Ende eine Fläche zurück, die niemand nutzt. Oft steckt darin mehr als Stauraum: zusätzlicher Wohnraum, ohne dass ein Quadratmeter dazugekauft werden muss. Ob das bei einem Objekt überhaupt geht, prüft das Team um Sven Stelzel vorab kostenfrei — mit einem klaren Ja oder Nein.
Sven Stelzel · Deizisau
01 Zusammenarbeit
Warum wir mit Ausbau im Bestand zusammenarbeiten
Mit Sven Stelzel arbeiten wir bereits zusammen: Hinter Doktor Spanndecke steht derselbe Betrieb. Wir wissen also aus eigener Erfahrung, wie dort gearbeitet wird und dass zugesagte Termine halten.
Dahinter steht ein festes Team statt einer Einzelperson — Architekt, Innenarchitektin, Energieberater sowie Meister für Sanitär, Heizung und Elektrik. Baurecht, Brandschutz und Statik werden geprüft, bevor gebaut wird, und die Gewerke koordiniert einer von dort, nicht der Eigentümer. Nach eigenen Angaben liegen die Herstellungskosten bei etwa 1.500 bis 1.900 Euro je Quadratmeter.
Gedacht ist das Ganze für Mehrfamilienhäuser und vermietete Objekte. Für Einfamilienhäuser oder reine Eigennutzung ist es ausdrücklich nicht das richtige Modell — das sagt der Betrieb selbst, und das ersparen wir Ihnen lieber vorher als nach dem ersten Termin.
Typische Fälle
Wann das für Sie relevant wird
- Ein Dachboden, Speicher oder Lagerraum steht ungenutzt leer
- In einem Mehrfamilienhaus gibt es Flächen ohne Mieteinnahmen
- Nach der Räumung soll aus der Fläche mehr werden als Abstellraum
- Vor der Investition soll geprüft werden, ob sich ein Ausbau trägt
- Baurecht, Brandschutz und Statik müssen geklärt werden
02 So läuft es
Wie die Zusammenarbeit abläuft
Sie müssen nichts selbst organisieren. Sagen Sie uns beim Besichtigungstermin oder später Bescheid, wenn Ausbau im Bestand dazukommen soll — wir holen ein Angebot ein und stimmen den Termin so ab, dass er zu unseren Arbeiten passt.
Während der Ausführung sind wir vor Ort und dokumentieren mit Fotos, genau wie bei unseren eigenen Leistungen. Beauftragt wird direkt bei Ausbau im Bestand, zu den dortigen Konditionen. Wir schlagen nichts auf und verdienen nicht an der Vermittlung.
Ausbau im Bestand direkt erreichen
Sie können sich auch direkt an Sven Stelzel wenden — sagen Sie gerne, dass Sie über uns kommen.
Lieber über uns?
Rufen Sie einfach uns an — 0162 806 4741. Wir klären, was gebraucht wird, holen das Angebot ein und melden uns mit einem Terminvorschlag zurück. Für Sie bleibt es ein Ansprechpartner, auch wenn mehrere Betriebe beteiligt sind.
03 Unsere Leistungen dazu
Was wir selbst übernehmen
Diese Arbeiten machen wir mit unserem eigenen Team — meist bevor Ausbau im Bestand zum Zug kommt.
Auflösung
Haushaltsauflösung
Komplette Auflösung von Wohnungen, Häusern und Nachlässen — diskret, sortiert und dokumentiert.
Mehr erfahren →Freiräumen
Entrümpelung
Keller, Dachboden, Garage oder einzelne Räume. Wir trennen sauber und rechnen Verwertbares an.
Mehr erfahren →Nachlass
Nachlass-Organisation
Unterlagen sichten, Wertsachen sichern, alles festhalten. Für Erben, Betreuer und Nachlasspfleger.
Mehr erfahren →04 Netzwerk
Weitere Partner
Maler & Raumgestaltung
Raum & Farbe
Wände, Böden und Anstrich — wenn eine Immobilie nach der Räumung wieder wohnfertig oder verkaufsfertig werden soll.
Partner vorstellen →
Innenausbau & Decken
Doktor Spanndecke
Spanndecken für Räume, in denen die Decke nach Jahrzehnten mit erneuert wird — schnell montiert, ohne große Baustelle.
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Baubiologie & Schadstoffe
Baubiologie Nils Kreuer
Schadstoff- und Raumluftmessungen — für Klarheit über den Zustand einer Immobilie, bevor sie verkauft oder wieder bewohnt wird.
Partner vorstellen →Sie brauchen Unterstützung im Bereich Wohnraum im Bestand?
Sagen Sie uns Bescheid — wir stellen den Kontakt her und stimmen die Termine mit unseren eigenen Arbeiten ab.
Mo–Fr 7–18 Uhr · Sa 10–14 Uhr · WhatsApp jederzeit